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采用分税种方式个人出租住房如采用分税种方式，需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额（1+5%） 1.5%。对于取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，依照现行税法计算应纳税额。同时，还需按房产租金收入的4%缴纳房产税。

截至5月20日，美国、英国和德国、日本10年期国债收益率相较4月初分别上涨0.33、0.15、0.08和0.11个百分点。其中，5月17日美债收益率达到3.11%，触及近七年来新高。导致国际上国债收益率整体上升的原因主要有以下几点。其一，美国经济持续复苏，一季度美国实际GDP增速创下近三年来新高，4月CPI同比增长2.5%，通胀率明显上行。美国经济强势增长，将刺激投资者风险偏好上升。其二，美元呈现强劲反弹之势，资本外流冲击逐渐加大，导致国债收益率进一步上涨。其三、欧洲经济延续复苏趋势。尽管经济增长放缓，但一季度欧元区GDP同比增长2.5%，失业率也维持较低水平，但经济复苏趋势未发生转变。

展望未来，全球油价中枢将可能进一步抬升，但应警惕短期技术性回调风险。因为，美国退出伊核协议等，预示着未来中东地缘局势风险将可能进一步上升。鉴于美国制裁伊朗、委内瑞拉石油产量不足及OPEC减产等因素都将产生滞后效应，或将打破原油市场供需平衡，推动未来油价中枢继续上行。此外，伦敦洲际交易所期单显示，布伦特7月合约和8月合约价差已进入升水区间，显示短期超供警示信号，应警惕技术回调风险。预计未来国际油价将在70美元/桶至85美元/桶区间波动。

但从板块轮动方面看，市场行情已在发生转变。上周开始阴跌的农林养鸡等板块依然没能走出下行泥淖，云计算、工业互联网等概念股也呈现降温趋势，如御银股份和华西股份等科技股分别逆势下跌2.93%和4.57%。另一方面，除了白酒和消费类个股外，地产和白色家电等大蓝筹也纷纷回到主力视野。

3．内外需双重约束，日本经济现衰退2018年一季度，日本经济结束了28年以来最长的复苏周期，在8个季度连续扩张之后首次出现衰退，一季度GDP环比折年率为-0.6%，经济增速下滑幅度远超市场预期。尽管4月和5月经济数据可能略好于一季度，但预计仍然无法达到去年水平。从影响日本经济出现衰退的原因分析，一方面，国外市场需求下滑，导致日本出口增速持续回落。4月，日本出口同比增长7.77%，低于去年同期两位数增速。其中，日本电子零部件和设备类出口触顶回落。受美国汽车销售整体下行的影响，日本运输机械出口增势也开始放缓。另一方面，居民收入增加缓慢，但多数企业未能达到日本政府所倡导的3%增薪目标，导致日本内需开始出现萎缩。此外，物价水平不断上涨，日本家庭实际可支配收入持续下降。近3个月来，日本零售产品销售额增速分别为1.55%、1.71%和1.01%，远低于去年的3%水平。民间住宅投资季度环比下跌8.2%。

责任编辑：陈志杰陈奕君此前担任浙江省台州市委书记。9月27日，浙江省十三届人大常委会第十四次会议举行第三次全体会议。会议经审议表决，决定：陈奕君任浙江省人民政府副省长。陈奕君此前担任浙江省台州市委书记。新京报记者注意到，陈奕君成为目前浙江省政府领导班子中最年轻的副省长。